Le projet consiste en la transformation de deux bâtiments historiques en une résidence pour étudiants et chercheurs. Situé entre le boulevard Raspail et la rue Notre-Dame-des-Champs, l’ensemble comprend l’ancien Petit Séminaire, œuvre de Millault et Lassus, et le bâtiment du Comité d’Accueil aux étudiants étrangers, conçu par Aristomenis Provelenghios. Le site présente un fort potentiel patrimonial et paysager, notamment par la richesse de son jardin classé en espace vert protégé. La maîtrise d’ouvrage est assurée par la Régie Immobilière de la Ville de Paris ; la conception est portée par Tom Darmon Architecture en partenariat avec plusieurs experts spécialisés.

L’ensemble bâti est conçu d’un seul tenant, mais un jeu d’étagements ouvre des perspectives aériennes depuis la place, tandis qu’une grande variété typologique d’espaces extérieurs privatifs dynamise la volumétrie générale et assure la continuité végétale attendue. A la faveur d’une Haute Qualité d’Habitat, la diversité de logements créée offre la possibilité de vivre dans un lieu unique et riche : la générosité et la multiplicité des typologies se répercutent sur le quotidien. Lumière, vues, espaces intérieurs et extérieurs sont mis en exergue afin d’améliorer significativement le cadre de vie.

Simples mais soignées, les lignes et matériaux dépeignent matérialité et noblesse pour asseoir une certaine respectabilité. Pérenne et humaine, l’architecture affiche ses vertus environnementales. L’écriture simple et raisonnée du projet global vient s’animer grâce aux détails ouvragés de l’aluminium anodisé, dont la brillance reflète la lumière et contraste avec la matité de la matière minérale des corps de bâtiments.

Concept urbain

Entrée

composition, dimensions architecturale & environnementale

Sur le plan architectural, le projet vise une qualité urbaine et environnementale exemplaire, en respectant les orientations de développement durable fixées par la ville. Les bâtiments seront conçus pour maximiser la luminosité naturelle, la ventilation et l’isolation thermique, conformément aux normes environnementales actuelles. Une attention particulière est également portée à la gestion des espaces extérieurs, avec des aménagements paysagers qui favorisent à la fois la convivialité entre les résidents et l’intégration dans le quartier.

Parmi les cinq bâtiments, deux intègrent au rez-de-chaussée un équipement dédié à la petite enfance, conçu pour répondre aux besoins des familles du quartier. Cet équipement comprend probablement des espaces tels que des crèches ou des structures multi-accueils, permettant d’allier un usage résidentiel à des fonctions sociales et éducatives. Ce volet du projet reflète la volonté de la ville de Nanterre de renforcer les services publics de proximité dans un quartier en développement.

L’îlot-jardin : paysage habité et mémoire végétale

Le projet renforce considérablement la dimension paysagère du lieu. En plus de conserver l’ensemble des arbres existants, il augmente la surface de pleine terre de plus de 1 000 m², portant l’EVP à 4 798 m². Quatorze nouveaux arbres viendront enrichir le patrimoine végétal. Le mail de la chapelle et le Petit Bois sont mis en scène comme espaces structurants du site, entre contemplation et biodiversité. Ainsi, le projet poursuit l’héritage des Franciscaines en valorisant l’équilibre entre bâti et nature, dans une démarche de sobriété et de respect du lieu.

phase études

les maisons en cascade

docteur pierre et de briques

des voitures aux logements